學生和家長都應該重視美國留學生租房的問題,

因為這是直接關係到你在美國是否能有一個溫馨的家。

租房主要涉及到以下五個關鍵問題,就讓我們一起來詳細了解吧!

 

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選擇合適的房子類型

一般來說你可以選擇的房子類型有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理,有時學校也提供一些但數量很少,又分studio (臥室和客廳合在一起,有廚房), one bedroom (臥室+客廳+廚房), 2-4 bedroom。這類房子最多,選擇餘地大,面積較寬敞,比較方便,管理機構較負責。價格適中。Dorm一般指學校提供的類似國內集體宿舍的房子,有大的公共廚房,比如UC的I-House。這類房子數量較少,面積小,價格較貴,喜歡烹飪的同學會覺不便。但通常有很多活動可以認識很多國家的朋友。House 則通常是由私人家庭出租他們多餘的bedroom(或basement)。這類房子數量也較少,通常較便宜,設施較全。

對於single來說,2-3 bedroom是較理想的選擇,如果沒有找到合適的roommate, 學校的dorm也可作為開始的考慮。 Couple則可選擇studio或者1 bedroom, 也有兩對Couple合租2 bedroom的。

 
租房

要租房,如果公寓是全空的話首先要找到足夠多的roommate。否則你要一個人負擔全部房租。通常房東會要一個月到兩個月的抵押金(有時,這筆押金還包括cleaning fee,只要在退房的時候房子保持乾淨就會退回給你),這筆錢會在你退房時還給你或者折算成最後一兩個月的房租。這樣,如果一個3 bedroom公寓的月租費是$900的話,你需要一開始付給房東$1800-$2700。很多房東會要求你簽合同,通常是一年期。你應該仔細地讀一下合 同並留一份備份。儘管你簽了合同,一般情況下你仍可以提前退房,只要你找到別人可以轉租。在任何情況下都應該與房東將如何將來退房的條件談清楚。

房東應負責房屋的維修和管理,比如換燈泡,換門鎖,換地毯等等。關於房屋佈置和清潔的任何要求你都可以提出。當然最好在未搬進之前提出。

 
價格

一般來講,一個公寓的bedroom越多,相對每個bedroom的月租費越便宜。以UIC東區為例,一個四個bedroom的公寓月租費可能 在$1100-$1200,而一個one bedroom的公寓可能至少為$500。而相對於普通位置的apartment, basement會較便宜。也有通過將2 bedroom的客廳或dinning room也變成一個bedroom進一步降低租房費用的。一般越靠近學校,房子越貴,但比較方便,通常也比較緊張,不太好找。離學校遠一些的房子相比之下 質優價廉。房租會每年上漲。租房時要注意有無將取暖費包括在內。芝加哥冬天較冷,取暖成本較高。

 
如何找房

美國留學生租房信息可以在各校的Chinese Mailing list 或者其他類似的電子新聞組上(UC的可以在marketplace.uchicago.edu)上詢問或得到消息,也可以在學校周圍尋找貼有For Rent的租房招貼,或者到附近的房屋出租公司尋找。

 
如何保護自己的租房利益如何與房東就房屋問題交涉?

一般來說,應該及時提醒房東解決問題。
美國留學生租房後如果覺得房東一直沒有盡到責任,可以開始拒付房租並尋求法律保護,學校一般有免費的法律顧問可以提供諮詢。或者找本市的相關的Department諮詢,每個城市都有專門處理房租問題,協調房東和房客關係的部門。

 
《原文擷取自美國留學網》

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